Promoteur immobilier neuf · Alsace
Nouveau lot

LES ACACIAS · LOT N°2

T de m² —
opportunité d'investissement

Un T neuf à Strasbourg-Robertsau pensé pour maximiser les rendements. Localisation premium, prestations haut de gamme, potentiel locatif confirmé.

Ne manquez pas cette opportunité unique au sein de la résidence Les Acacias, en plein cœur de Bischoffsheim ! Ce local professionnel neuf, modulable de 120 à 630 m² (mezzanine comprise), s'adapte parfaitement à votre activité : bureaux, commerce, local d'activité... les possibilités sont nombreuses. Idéalement situé sur un axe à fort passage entre Obernai et Molsheim, ce lot bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facilité. Prestations de qualité, espaces lumineux et fonctionnels, stationnements disponibles : tout est pensé pour la réussite de votre projet. Que vous soyez entrepreneur en quête de nouveaux locaux ou investisseur à la recherche d'un placement solide, le Lot 2A coche toutes les cases. Disponible dès 1 500 €/m² HT — les meilleures opportunités partent vite, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Votre investissement

N° LOT 2
PIÈCES
SURFACE HABITABLE
ÉTAGE
EXTÉRIEUR
EXPOSITION

SIMULATION

Simuler ma rentabilité

379 500 €
80 000 €
1 010 € /mois
Rendement brut estimé 3,2%
Des atouts pour la location

Des prestations de qualité
qui se louent facilement

Pourquoi acheter neuf

Pourquoi acheter neuf
à Strasbourg ?

Le marché locatif strasbourgeois est porté depuis des années par la densité économique de la capitale alsacienne. En dépit de son statut de ville moyenne, Strasbourg attire annuellement plusieurs milliers de résidents par son dynamisme économique, ses équipements et sa qualité de vie. En choisissant ce bien, vous investissez dans un quartier des plus appréciables dans lequel vous louez facilement à des prix locatifs compétitifs et pérennes.

Située entre forêt et monde, au cœur de Strasbourg, la Robertsau est aussi attractif d'un côté que l'autre. Une commune pour les amis qui ont décidé de leur investissement, et par laquelle a la clé d'un quartier résidentiel de premier plan.

Investir dans le Grand Est

Strasbourg, l'une des villes les plus attractives pour le locatif.

56 000Étudiants strasbourgeois
2,1%Taux de vacance locative
4,2%Rendement brut moyen
+1,3%Croissance des loyers en 2024
8 minCentre depuis la Robertsau
25 lignesTram & bus disponibles
Acheter dans le Grand Est

Investissez l'esprit tranquille

01 — Couverture complète

  • Garantie décennale
  • Garantie de parfait achèvement
  • Assurances dommages-ouvrage
  • Garantie financière d'achèvement

02 — Accompagnement patrimonial

  • Étude de votre situation
  • Optimisation fiscale (LMNP, Pinel)
  • Sélection du programme adapté
  • Suivi jusqu'à la mise en location

03 — Qualité & exigences

  • Normes de confort
  • Emplacements qualitatifs
  • Architecture soignée
  • Performances énergétiques
Nexxt-Immo, votre partenaire

Nexxt-Immo, votre
partenaire patrimonial.

Chez Nexxt-Immo, nous ne vendons pas simplement des appartements. Notre approche patrimoniale cohérente et durable. Notre équipe analyse votre situation, sélectionne les programmes adaptés à vos objectifs et vous accompagne de la réservation jusqu'à la mise en location.

Nos programmes sont aussi très bien recommandés par les propriétaires alentour et confirment l'intérêt. Nos agences travaillent également dans certaines villes et nous avons établi un réseau de partenaires solides.

Travailler avec nous

Cette opportunité vous intéresse ?

L'équipe Nexxt-Immo est à votre disposition pour vous conseiller dans votre projet d'investissement et vous accompagner jusqu'à la mise en location.

Ils ont acheté leur résidence avec Nexxt-Immo.

"Promoteur sérieux et réactif. l'immeuble ainsi que l'appartement sont très beaux et conformes aux attentes. Équipe à fait de son mieux pour répondre à nos sollicitations, notamment au moment de lever les réserves, et continue d'être présente par la suite."

Thomas Publié-Immo
★★★★★

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